静岡県静岡市で設計・建築士・設計士・建築事務所・コンパイル建築設計事務所・静岡県静岡市清水区八木間町・設計、新築、増築、改築、リフォーム、耐震、高気密高断熱、自然素材、家づくり・ローコスト・狭小住宅・無料相談・瑕疵保証・建築家
住宅、事務所ビル、マンション、アパート、倉庫、木造・鉄骨造、鉄筋コンクリート造、設計監理、工事請負、耐震設計、制震設計、免震住宅の設計、耐震診断士、地盤調査、構造設計等。営業エリア静岡県内(三島市・沼津市・富士市・富士宮市・静岡市・岡部町・焼津市・藤枝市・大井川町・島田市・川根町・吉田町・牧ノ原市・菊川市・掛川市・御前崎市・浜松市他)、他県実績(北海道・群馬県・新潟県・東京都・富山県・神奈川県)
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コンパイル建築設計事務所!
設計事務所って?
一般的に設計事務所は、
意匠設計事務所・構造設計事務所・設備設計事務所に分類されます。

営業活動
 設計業界の枠組の中では、意匠設計事務所・構造設計事務所・工事請負施工
主な仕事になります。

 一般の意匠設計事務所さんは、構造設計を、他構造設計事務所に外注するのが
普通ですが、当社の場合は、意匠・構造・両分野の実務を自社にて行っています、当社のように、トータルで仕事してる設計事務所は、少ないです。

 契約前に、見積もり用の図面を書かせて頂く事で、どんな仕様で御見積をした
のか明確になります。これって常識の事なんですよ。

 当社の図面と見積書を相談者にお見せしたら、こんな図面全く無いです、設備図なんて無くて、照明器具決めてくださいってカタログ持って来たりして、しかも見
積書は、もっと薄くて一式工事ばかり!
と言う相談者も居ました。お金掛けて家を建てるのだから、内容の分かる図面で見
積もりを!
 設計事務所に依頼すると時間が掛かるよって言う営業マンは、家造りの事を判っ
てませんです。

当社の書く建築図面の一部
配置図   平面図1   平面図2
配置図   1階平面図   2階平面図
         
立面図   断面図   基礎伏図
立面図   断面図   基礎伏図
         
アンカーPLAN   床伏図   詳細図
アンカーPLAN   伏図   詳細図


 住宅等の電気・衛生設備設計は、自社設計です。 (設備図有り)
設備図が無いと、工事が始まってから、照明器具をココに追加したいとか、この
程度の照明しか見積もりに入れてありませんと言う事になり、追加工事になりま
す。照明器具もスイッチ分けで、ランニングコストを押さえた設計です。
 工事中に照明器具を決めてくれと業者に言われて、器具を選定したら追加工事
を取られたとか、付けたいトコに照明器具を付ける事が出来ず、諦めたと言う話
とか、相談を受けたりします。

 当社では、設計事務所として、図面をしっかり書きますので、器具の種類、設
置場所等明確です。修正は全て見積もり前に行いますので、現場では、図面の確
認と多少の修正程度又は、図面通り進みます。器具の変更は出来ます。
当社の書く設備図面の一部
電気図1   照明PLAN    
電気図   照明PLAN    
         
給排水衛生設備図1   キッチンPLAN    
衛生設備図   キッチンPLAN    

 計画段階から意匠・構造に精通したロスの少ない仕事を行えるので、無駄な経
費を少無くする事に繋け、設計費を抑えて御提供できます。
 高い技術力と知識で、業者さんから他社物件の相談等も受けたりしてます。
 工事に関して、方針として出来る限り中間マージンを省いた仕入れを行い、卸し業
者さんにも協力して頂き、
業版価格にて、御提供出来る物は、そのまま御提供させて
頂くようにしております。
 業者見積に、意味の無い中間マージンを乗せる様な事をせずに、原価精算方式によ
る家づくりを目指してますので、他社さんの分離発注方式よりも、お客様自身の手間
も掛からず、業者価格で施工可能です!(報酬参照)


 当社の方針に共感して頂いて、特別価格にて御提供して頂いたりもしておりますの
で 、メーカー品を特別価格にて仕入れたりしています。

 建築業界では、分離発注とか注目されてまして、当社でも独自の分離発注方式を取
り入れてましたが、現実は、何件もの取引がある業者と、1回の取引のクライアント
さんとでは、仕入れ価格に差が出ます。大手の建材屋さん等は、会社登録をしないと
取引が出来ない会社もありますので、分離発注が安価とは言えません。さらにクライ
アント自ら、業者にお支払いになるのは、かなりの手間です。


 分離発注だと、クライアントの手間と振込手数料等も掛かる場合も有りすので、当
社はモラルを持って、建て主さんの為の家造りをお手伝いさせて頂きます。
 分離発注方式では、各業者がクライアントと直接契約をするから安いと言うイメー
ジがありますが、職人曰く、まったく安価では無いと言うのが現実です。その他にも、
保証の問題・管理建築士の設計費+工事監理がコストUPしてるのが現実で、分離発
注方式と言っても、全然コスト削減になって無い話も良く聞きます。
 契約時には当社宛の業者見積のCOPYを添付しての契約となります。

 当社が採用する職人は、自分の目で見て、価格と技量を兼ね備えた職人に施工を依
頼しています。暇な職人から、相見積もりを取りません、それこそ時間と労力の無駄
で経費が掛かります。

 設計:建築計画・設計・監理・構造計算(木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造)
    建築相談・耐震リフォーム

 施工:木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート


 御相談は、完全無料です。費用は一切掛かりません。
 他社さんの広告にもありますが、無理な営業もしません、というより出来ません。
 是非、建築基準法の専門家にお任せください。


コンパイル建築設計事務所
  一級建築士事務所登録 静岡県知事登録 第5710号
  
建設業の許可 静岡県知事許可 (般-25)第035049号
 (建築工事・大工工事・屋根工事・タイル・れんが・ブロック工事・鋼構造物工事・内装工事)

  〒424-0212
  静岡県静岡市清水区八木間町1666-53
  TEL  054-360-4829
  FAX  054-369-0829

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   開設者概要
コンパイル建築設計事務所  代表 平岡健一
1967- 静岡県旧清水市にて誕生 (大工の息子です^^;)
1982-1985 静岡県立静岡工業高等学校 建築科 卒業
1985-1987 中央工学校 建築設計科      卒業
1987-2000 意匠設計事務所及び構造設計事務所
1級建築士取得 大臣認定 第251427号
静岡県地震被災建築物 応急危険度判定士 2901689
2000- コンパイル建築設計事務所     開設 現在に至る
   
  静岡県耐震診断補強相談士登録 認定番号011601
  震災建築物の被災度区分判定復旧技術者(木造・全構造)
  高齢者対応住宅相談員 登録番号15216
  静岡県立清水技能専門校(清水テクノカレッジ)非常勤講師
  管理建築士 第094B-11624M
  建築士定期講習 ~H30.03.31(29年度)
2014.12.11(26年度更新)
  適合証明技術者 登録番号26220002
(H26.10.01-H28.09.30)
  既存住宅現況検査技術者 登録証番号第01-14-04949号
(有効年月日 2017.03.31)
  静岡県ふじのくに防災マイスター 第234号
現在

中間マージンを省いた仕入れにて、良い物をお安く提供
できるように日々努力してます。

裏切らない事!

利益を追求すると分業になり社員を入れてお金を廻す事
になる。それよりも自分が責任を持って仕事をして行き
たいです!

溢れんばかりの当事者意識で物づくりをして行きたいで
す!

工期優先の家づくりは、企業が借金を早く返す為に仕掛
けてると考えてますので、それよりも丁寧・安心・信頼
の有る家づくりを目指したいです!


   
その他の資格 普通自動車免許
普通自動二輪免許
大型自動二輪免許
4級アマチュア無線技士
小型船舶1級

所属団体
公益社団法人 静岡県建築士会 会員
一般社団法人 JBN 会員
一般社団法人 富士山木造住宅協会 会員
地盤保証検査協会登録店 (地盤調査取次店、新築・増築物件10年地盤保証)
ジャパンホームシールド登録店 (新築物件の地盤保証)
シールドエージェンシ-保証制度登録店 (20年地盤保証・瑕疵保証)
NPO家守
建築集団 家守+
㈱日本住宅保証検査機構(JIO)登録店 (住宅瑕疵担保保証)


私の設計論
 携わったクライアント・建物と永きに渡ってお付き合いが出来る関係で有る事!
 クライアントを裏切らない事!自分との人間関係が、証明してくれると思って
 ます。
 何事にも一生懸命やる事、行動で示す。
 口先だけで良い事を言って、実際には中身が無い人には成らない!  

コンパイル建築設計事務所 設計報酬
 設計の流れ~工事契約までの流れと設計報酬 PLANにはA~Dが考えられます
 PLAN-A:設計のみコンパイル建築設計事務所が行う

 PLAN-B:設計監理のみコンパイル建築設計事務所が行う
       (工事はクライント側指定の工務店等)

 PLAN-C:設計~工事まで全てコンパイル建築設計事務所にて行う

 PLAN-D:工事のみコンパイル建築設計事務所が行う(御相談ください)

 下記参考費用算出の人数につきましては、45坪程度の木造二階建て住宅の場合を想定
 して算出しておりますので、その都度、見積を出させて頂きます。


PLAN-Aの場合(設計のみ) *契約まで費用は一切掛かりません

1.基本設計費A 無料(詳細はお問い合わせください)
 但し、計画図の知的財産権は放棄しませんので、他社流用された場合には、
 ¥472’500-請求させて頂きます。
2.発注書発行
3.実施図面作成
 (設備器機等を決定して見積に繁栄させます、業者任せの仕様だと、工事中に膨大な追加金
額を取られたりする事が多いそうです、工事中の仕様追加変更は出来ますので、大まかに決
めると思ってください)

 計画図作成・現地調査等の事前費用
 20人日×¥21,000円(税込)=  420,000円(税込)

 実施図面作成(意匠図・構造図・設備図)
 40人日×¥21,000円(税込)=  840,000円(税込)

 合計¥1,260,000円(税込)
4.施工業者の選定・見積作業は、客先にて行って頂きます 相談は無料・値引き相談!

PLAN-Bの場合(設計監理)
1.基本設計費A 無料(詳細はお問い合わせください)
 但し、計画図の知的財産権は放棄しませんので、他社流用された場合には、
 ¥472’500-請求させて頂きます。
2.発注書発行
3.実施図面作成
 (設備器機等を決定して見積に繁栄させます、業者任せの仕様だと、工事中に膨大な追加金
額を取られたりする事が多いそうです、工事中の仕様追加変更は出来ますので、大まかに決
めると思ってください)

 計画図作成・現地調査等の事前費用
 20人日×¥21000円(税込)=  420,000円(税込)

 実施図面作成(意匠図・構造図・設備図)
 40人日×¥21000円(税込)=  840,000円(税込)

 現場監理(実働120回程度)
 120回×¥15750円(税込)= 1,890,000円(税込)
 実質、ほぼ毎日現場に行きますので、120回以上になります。
 設計士が来ない、監督が来ないと言う現場を良く聞きますが、当社は、監理・管理にも力
を入れますので、壁の中の事までしっかりした家造りをします。
 合計¥3,150,000円(税込)
4.施工業者の選定・見積作業は、客先にて行って頂きます 相談は無料・値引き相談!

PLAN-Cの場合(設計監理・工事管理)
 PLAN-Bと同じ合計¥3,150,000円(税込)
 ここで、分離発注と言ってる他社の参考費用は、¥4,998,000円(税込)なので、
 当社の方が¥1,848,000円も、分離発注と言ってる会社よりも、経費が掛かり
 ません。PLAN-Dも、PLAN-Bと同額

 実際に、参考例の設計費が掛かった現場はありませんので、都度御相談ください!
 業者見積もりもお見せしてます、業者から経費を貰う事もありません。
 すべてOPENでやってます。

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